近日，在人民陪审员的倾心调解下，我院成功调处一起因拆迁引起的房屋租赁合同纠纷。

    2003年3月，陈某通过竞价取得了京山某公司所有的位于京山县新市大道第x号门面20年的租赁经营权，并签订了《门面租赁合同》，约定租金为每年950元，还约定：此门面属规划临时建筑物，如因城建规划部门需要折迁门面时，京山某公司应按陈某的实际使用年限结账，剩余金额全部退还陈某。后来，该门面列入城市规划需要拆迁，京山某公司遂于2012年8月，向陈某下达了解除《门面租赁合同》书，以上述约定解除合同，要求陈某及时到公司办理租金结算，返还租赁的门面。陈某拒不腾退。京山某公司遂具状诉至京山法院，请求被告陈某腾退承租的门面，返还原告。

    被告陈某是原告的下岗职工，因购买赌博机被刑事拘留（正在审理中）。由于自身法律意识淡薄，加上合同约定的房租比较便宜，合同解除后很难再租到同等价位下相同品质的房屋，所以在合同约定的解除条件成就时，陈某拒不履行合同约定的义务，不腾出所租门面房，并多次无端上访。不仅如此，陈某还多次阻碍其他租户与原告依法解除合同，并不断鼓动他人上访闹事，造成了较大的社会影响。

    由于该案涉及社会热点问题，影响比较大，容易诱发不稳定因素，京山法院院长，分管副院长高度重视此案的化解，要求该案承办人务必依法公正、合理、妥善处理。针对该案的特殊情况，京山法院依程序选定了人民陪审员王某某和承办法官组成了合议庭，并立即展开了对当事人双方的调解工作。

    王某某，曾是京山县孙桥镇人民政府的公务员，有着十多年的基层综治维稳、信访工作经验，擅长化解此类矛盾纠纷，退休后经过严格选拔和考核后成为了我院的一名人民陪审员。在接到通知后，他立即到法院向承办法官了解当事人双方的相关情况、案情，和承办人分析如何快速、有效化解双反的矛盾焦点。为促使双方尽快握手言和，他不顾路途遥远和天气寒冷，一连三天往返于家、法院、当事人双方住所，和承办法官去现场查看情况、调查取证，向当事人双方讲明利害关系，动之以情，晓之以理。

    在王某某的用心劝说下，陈某在外打工多年、知晓法律知识的丈夫余某某（陈某代理人）认为陈某“应该履行合同义务”；原本支持陈某的陈某的女儿余某（陈某代理人），也认为其母亲“做得过了”。很快，在我院的主持下，双方达成了调解协议，并当场履行。